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三江口义桥的房价降了?

  ■唐欣

  一

  最近,有两个同事和我说,他们住的江边的二手房降价了,“我妈和我说义桥这边房价降价了,以前二手房能卖到2.5万元/㎡,现在就2万出头了。”另一个也叫起来,“我们下沙也降价了,真是不抗跌,现在也就2.1万元/㎡-2.2万/㎡了。”

  我这两个同事,她们先后买了钱塘江畔的房子,而且都是一线江景的那种。一个是2009年买的,一个是2010年买的,快十年了,平时两个人发朋友圈晒的生活却是两种境遇。一个天天是粗茶淡饭、养生瑜伽,一个天天商场游乐、饭店消费。

  先来说说住在义桥的武小姐,她是2009年买了位于义桥的一个本土知名开发商开发的楼盘。当时买入的价位在4800元/㎡,她原话是这样说的:“湘湖有自己的小气候,住住蛮舒服的。就是没有商场和学校,吃吃农家菜很方便,要去商场就去滨江逛。”

  二

  住在下沙沿江的楚小姐,她是2010年买了下沙沿江的一个叫多蓝水岸的楼盘,当时还是高位买的,单价9000元/㎡左右。“现在下沙倒是热闹的,入住率也高了,东东城、物美超市、学正小学都有,还有个地铁站云水站很近的。”楚小姐说道。

  房子买来都快十年了,湘湖新城辐射的义桥和杭州东下沙板块,虽然都在钱塘江边,都是江景房,一个在上游,一个在下游,环境、教育、医疗、交通配套等存在着差异。

  武小姐说,她家附近,空气清新,吃吃农家菜比较方便。

  楚小姐说,下沙沿江开发得比较早,有的配套相比现在的一些商场,有点落后了,但沿江景观带做得很好。尤其是天气好的时候,沿江的之江路很漂亮,人也很多。下沙的沿江房价也有高低,像杭州市文海实验学校的学区房最高单价在4万元/㎡左右了。地铁也有了,在下沙就能实现“买买买逛逛逛”的周末时光。

  三

  拥江发展时代,义桥所在的三江口也被列入新的启动建设计划中。这让武小姐有了期待:以后我们三江口会不会像大江东一样,进一步对接主城区配套。

  据了解,杭州主城区将启动“东整、南启、西优、北建、中塑”五篇“文章”。其中,“南启”:全面启动湘湖和三江汇流区块规划建设,争取把这一区块建成杭州未来发展新的增长极和全省“四大建设”融合发展的示范区,成为展示我国现代化新型城市建设的重要窗口。说不定过几年,义桥也可以选择“买买买逛逛逛”的生活。

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