■记者 陈胜楠

　　国庆长假期间杭州楼市迎来了推盘小高峰，粗略一看就有十余个项目相继开盘。单看萧山，就有萧元江南沥城、樾臻府、畅想江澜湾、锦上悦华里这4个首开新项目，板块涉及瓜沥、河上、萧山科技城、衙前。

　　可以说，萧山的镇街板块在假期站上了摇号擂台赛。这其中相当有话题度的当属萧元江南沥城了，自2019年12月19日项目地块（萧政储出【2019】42号）由新丝路以封顶价37761万元+自持3%面积比例竞得后，便很长时间在市场上“隐身”了。

　　据悉，萧元江南沥城整个项目分东、西两区，涵盖住宅、酒店等内容，可售住宅统共就6幢，本次首开就领出了所有住宅、共164套的预售证，大有想一波清盘的意味。与此同时，“捷足先登”的萧元江南沥城也给瓜沥板块拿下了今年的“头彩”——1111户家庭登记，14.67%的平均中签率，基本能与南部新城、萧山科技城的一些项目看齐了。

　　除了萧元江南沥城，板块内另一项目也有了动静。在今年5月7日的首批集中供地中，瓜沥分别出让了一宗位于坎山，以及一宗位于城北单元的涉宅用地。近日，瓜沥镇城北单元XSGL1501-17地块，即萧政储出【2021】38号公示了项目的建设工程方案。

　　该宗地块在竞价当天由新丝路以封顶价39127万元+自持19%面积比例竞得，并需配建面积为4017㎡的公租房，以及需代建土地面积1255㎡的道路。

　　根据公示，38号地块项目共规划有9幢15—18层的高层，其中1幢为15层的办公楼，1幢为公租房，另有1幢2层东边套及3—18层为自持住宅，其余6幢均为可售住宅。项目所建商品住房的精装销售均价上限为17000元/㎡。

　　值得一提的是，瓜沥单元在今年上半年共出让了5宗涉宅用地，加上2019年出让的萧元江南沥城项目地块，一共有6个可选项。而除了萧元江南沥城已经首开外，万泰华章也已开放了展示中心，其余4个项目也都先后公示了建设方案。

　　万泰华章：

　　整个项目共规划6幢可售小高层与1幢公租房、1幢自持，主推建筑面积约89㎡、95㎡、118㎡户型，项目所建商品住房的精装销售均价上限为17000元/㎡。

　　七彩未来社区三期项目：

　　该项目为七彩未来社区三期C地块商住地（萧政储出【2021】27号），地块除了住宅部分外，还将规划有市井老街商业、自持服务型公寓、公租房等内容。项目所建商品住房的精装销售均价上限为17000元/㎡。

　　江南春航坞山项目：

　　为瓜沥镇航坞山单元XSGL1102-08地块（萧政储出【2021】17号）项目，规划了3幢14层高的小高层，以及1幢12层高的商业楼。项目所建商品住房的精装销售均价上限为19500元/㎡。

　　宝业坎山项目：

　　为瓜沥镇坎山单元XSGL0902-17地块（萧政储出【2021】37号），项目含13%面积比例自持，规划有2幢5层的多层住宅，4幢14层的小高层住宅，另有1幢6层高的公租房，项目所建商品住房的精装销售均价上限为20350元/㎡。