■记者 陈胜楠

　　7月30日，杭州土拍迎来低密专场，先后成交2宗分别位于萧山区江南科技城西单元、余杭区良渚东单元（勾庄）的低密宅地，总揽金约14.18亿元。而随着这2宗地块的成交，7月土拍也正式收官。

　　据统计，整个7月杭州共出让9宗涉宅用地。其中萧山出让的2宗宅地“首尾呼应”——7月7日首场，钱江世纪城钱塘湾未来总部基地核心区打头阵，亮相朗云西地块；7月30日，又一宗江南科技城西单元地块，“扩容”近钱江世纪城的新盘供应。

　　金帝补仓江南科技城

　　继6月16日竞得桥南单元宅地后，7月30日金帝又以总价64784万元竞得江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块（杭政储出[2026]62号），再度补仓江南科技城低密宅地。

　　根据挂牌信息，江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带,西至钱宁路,北至规划林北路。出让面积约62769㎡，容积率上限1.05，出让地上建筑面积约61498.5㎡。

　　作为今年江南科技城出让的第二宗宅地，该宗地块折合楼面价约10534元/㎡，位于林之语东侧，往南一路之隔为浙江体育职业技术学校。

　　与此同时，地块东侧的弘慧路沿线，现已有西安电子科技大学杭州研究院、浙江大学杭州国际科创中心水博园区等产业平台；此外，地块南侧的奔竞大道更一路拉近了与钱江世纪城的“亲密度”。

　　值得一提的是，另一宗由金帝于6月16日竞得的江南科技城南单元XS060101-16地块（杭政储出[2026]38号）已在近期亮相了其建设工程方案。该项目位于鸿达路沿线、保亿国丰君潮润府以西，总用地面积约58976㎡，容积率1.2，总建筑面积约128172.46㎡（地上建筑面积约73035.41㎡），规划打造6幢小高层+22幢叠排（仅供参考）。

　　保亿竞得勾庄近地铁低密

　　另一宗同天出让的良渚东单元YH030405-05地块（杭政储出[2026]63号）位于勾庄板块，由保亿以总价76969万元，溢价46.69%竞得，折合楼面价约16137元/㎡。

　　根据挂牌信息，该宗地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。出让面积约31799㎡，容积率上限1.5，出让建筑面积约47698.5㎡。

　　从位置上看，地块南侧紧邻树兰国际医学中心，东侧靠近京杭大运河。

　　与此同时，近距离地铁4号线储运路站的优势，也再度加持了地块的宜居底色——不仅“收拢”了城北万象城、玉湖YOHOOPARK等周边配套，往西一站（杭行路站）还能与地铁10号线实现换乘，更进一步提升了未来的出行便捷度。