■记者 陈胜楠

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　　西兴作为滨江区一大宜居宜业板块，在“配套+产业”的加持下，被不少购房者视作理想型住区板块。

　　2024年，西兴全年出让了3宗涉宅用地，前2个对应的项目分别为潮起江南城、晓风朗月湾，另一宗由中海竞得的宅地为板块放开限价后首个不限价项目，比邻中海寰宇天下，并凭借咫尺钱塘江的优势，早在挂牌期就成功圈下一波顶豪粉。

　　再看今年，目前西兴单元已成功出让2宗涉宅用地，一宗为近地铁1号线西兴站地块、一宗为拿地单价高达约77409元/㎡的水电新村地块，两者均由滨江集团竞得。

　　就在近期，近1号线地铁西兴站的西兴单元BJ030302—29地块（杭政储出[2025]2号）在杭州市规划和自然资源局亮相了建设方案，这意味着距离项目入市就又近了一步。

　　今年2月20日，西兴单元BJ030302-29地块由滨江集团以总价138124万元、溢价43.69%竞得，折合楼面价约42989元/㎡。

　　该宗地块东至固陵路，南至善庆庄横河，西至西陵路，北至滨安路。用地面积约16065㎡，容积率2.0，总建筑面积约52723.75㎡。根据建设方案公示信息可知，项目共规划5幢住宅，其中3幢为16—17F的小高层、2幢为6F的多层。

　　同时，项目在楼幢布局上充分利用南侧一线临善庆庄横河的优势——3幢小高层呈现“一”字排开，2幢多层则位于项目最西侧，尽可能地实现了项目的“阳光平权”。

　　自杭州限价放开以来，核心地段的优质涉宅地默契地开启了“大室所趋”的模式，西兴单元同样。比如位于地铁星民站上盖的潮起江南城，项目高层住宅主推建面约199—225㎡户型；涵盖高层、小高层、洋房的晓风朗月湾，则主推建面约172—192㎡户型。（两个项目均售罄）

　　至于尚未入市，但已叫人心心念念的两个近一线钱塘江景的新盘，即中海项目、滨江水电新村项目，坊间传闻均为大户型起步（仅参考，以最终入市信息为准）。

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　　除了西兴单元外，另一个话题度拉满的安琪儿区块也在近日公示了大家项目，即“安琪儿4.0”项目规划公示。

　　今年2月20日，城东新城单元SC080201—48地块（杭政储出[2025]4号）经过77轮竞价由大家以总价108313万元、溢价54.04%成交，折合楼面价约47486元/㎡。

　　该宗宅地东至城东新城单元SC080201—54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化。从位置上看，项目的西侧为待售的滨江锦上万象府（安琪儿3.0地块）与已售罄的翡翠嘉运府，北侧临京杭大运河，并紧邻地铁4号线新塘站。

　　值得一提的是，大家项目总体量并不大，用地面积约9504㎡，容积率2.4，总建筑面积约33833.56㎡。小区整体南北向规划了4幢12F/1D—17F/1D的小高层。根据4#楼剖面信息，一楼架空层层高约5.6米。

　　已经售罄的翡翠嘉运府，两次开盘平均中签率18.19%；翡翠锦和府去年10月首开，仅1次加推就快速清盘，平均中签率为13.48%。至于待售的滨江锦上万象府，项目由2幢7F的多层、2幢14F小高层与2幢20F的组成。