■记者 陈胜楠

　　近期，萧山区临浦单元XSLP0306-03地块（萧政储出【2021】18号）公示了其建设方案。该宗地块于2月7日，由华景川（杭州琰琪广告策划有限公司）以上限价格12470万元竞得，拿地楼面价7350元/㎡，并需自持19%的面积比例。

　　自此，热衷于深耕萧山南部乡镇板块的华景川，除了拿下河上单元的云流名邸、樾滨府、萧政储出【2021】2号地块这3个项目外，也已将项目“矩阵”扩展到了临浦核心区。

　　从区位上看，该宗地块东至规划居住用地，南至临浦经贸区，西至峙山西路，北至萧山区第三中等职业学校。地块总用地面积7265㎡（含479㎡代征道路），容积率不大于2.5，地上建筑面积17074.56㎡。

　　由于该项目体量较小，因此仅规划了2幢层高分别为13楼与17楼的住宅，共计140户。根据公示可知，自持部分位于项目1号楼的2至9层，共27户。此外，在配套方面，项目还在小区内规划了健身苑点、文化活动场地、商业等内容，供日常生活所需。

　　就土地市场而言，近年来临浦单元在土地市场上并不活跃，除了这宗华景川的这一待售项目外，再往前的涉宅用地出让还要追溯到2017年1月19日，当时由碧桂园相继竞得临浦新区商住地块一与临浦新区商住地块二地，即已经售罄的越溪府项目。

　　因此，对于整个临浦单元而言，华景川的这批房源可以说是目前板块内难得的补给，而就临浦单元靠近所前、南部新城等板块的区位优势，除了地缘客群外，或将吸引一批外溢购房者“南下”。

　　与此同时，作为板块内的首个“双限”住宅项目，在售价上18号地块于挂牌时就明确了未来所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于14960元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。折算下来，项目的精装销售均价上限为16100元/㎡。