■记者 陈胜楠

　　近两年来，凭借19号线耕文路站与开市客的区位加持，桥南单元已成为江南科技城的新盘与宅地的主力输出。从首宗宅地（珹曜云府）的封顶+48家房企参与摇号，到今年项目东侧的1宗挂牌宅地由金开城发置业以总价92494万元竞得，桥南单元（江南科技城南单元）已然打响了“开市客盘”的概念。

　　近日杭州市规划和自然资源官网公示了金开城发置业项目——江南科技城南单元XS060101-20地块（杭政储出[2024]30号）的建设工程方案规划。

　　作为同样位于鸿达路沿线的住宅项目，金开城发项目就位于珹曜云府的东侧，北侧紧邻开市客，并拥有近地铁19号线耕文路站的区位优势。

　　根据公示信息，金开城发项目总用地面积约24665㎡，容积率2.5，地上建筑面积约61850.98㎡，整体规划有7幢高层（1、2号楼17F，其余为26F），且每幢设有架空层；在配套上，该项目还在小区内规划有下沉庭院、戏水池，以及集中绿地等（以最终落地为准，仅参考）。

　　值得一提的是，虽然金开城发项目地块在挂牌时已取消了新房限价，但紧邻的珹曜云府精装销售均价限价为29500元/㎡。目前，珹曜云府仅尾盘在售，金开城发项目或同样凭借“近地铁”优势，接棒地缘及外溢客群。

　　除了桥南单元打头阵外，根据《2024年萧山区读地手册》可知，在江南科技城西单元内（钱江文化单元）还有2宗储备宅地。其中，江南科技城西单元XS030201-27地块位于浙江体育职业技术学院北侧，用地面积约49.05亩；江南科技城西单元XS030206-02、03地块南侧为即将交付的滨望雅庭，东侧紧邻浙江旅游职业学院，用地面积约44.25亩，这2宗地块目前均未挂牌，将会是板块内的“未来可期”。