■记者 陈胜楠

　　10月21日，杭州市规划和自然资源局公示了第十八批集中供地公告。本次共挂牌3宗涉宅用地，分别位于萧山区奥体单元、上城区石桥单元、钱塘区下沙单元，总出让面积约70079㎡，总起价约39.57亿元，预计11月20日出让。

　　这3宗挂牌地块中，奥体博览中心单元BJ1706-10地块（杭政储出[2024]124号）无疑拥有较高的关注度。因为它不仅是今年整个奥体出让的第二宗，更是板块内首宗不限价宅地。

　　根据挂牌信息，该宗地块东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。地块出让面积约30394㎡，容积率上限2.7，出让地上建筑面积约82063.8㎡，地块起拍价楼面价为36000元/㎡。

　　从位置上看，奥体博览中心单BJ1706-10地块就位于兴耀望阙轩、滨江揽奥望座的南侧，且仅一路之隔。同时，地块南侧紧邻文渊中学，东侧靠近文渊实验初级中学、奥体印象城商业综合体等，又有地铁7号线、15号线（在建）的环伺，是奥体核心难得一见的宝地。

　　值得一提的是，奥体博览中心单元BJ1706-10地块周边楼盘当时精装销售限价为46000元/㎡，且均以大户型改善为主。比邻的兴耀望阙轩户型主推建面约199—244㎡，三次开盘的平均中签率则为6.15%；“一把梭”的揽奥望座，主推建面约300—320㎡户型，平均中签率为7.26%。

　　另外两宗将在同天出让的宅地分别为石桥单元XC0805-R21-06地块（杭政储出[2024]123号）、下沙单元QT010110-16地块（杭政储出[2024]125号）。

　　其中，石桥单元XC0805-R21-06地块东至蔡家河，南至蔡家河，西至规划支路一，北至规划机二路，出让面积约25874㎡，容积率上限2.1，出让地上建筑面积约54335.4㎡。从位置上看，该宗地块紧邻杭州市求知小学（求真校区），以及地铁4号线华中南路站。

　　下沙单元QT010110-16地块：东至1号大街，南至开发区下沙南苑路（1号路-七格北路），西至1号渠（艮山东路-九沙大道）工程，北至天城东路。出让面积13811㎡，容积率上限1.3，出让地上建筑面积约17954.3㎡。该宗地块位比邻万科湖印光年、绿城燕语春风居、融创杭曜之城等项目，并近距离地铁1号线高沙站。