■记者 陈胜楠

　　2月27日上午，杭州2024年度首批集中供地如约而至，7宗宅地总出让面积约16.65万㎡，成功吸金约111.62亿元。

　　值得一提的是，这7宗“未拍先火”的宅地均在正式竞价前产生报价，其中热度最高的城东新城安琪儿地块，共产生44轮报价、溢价率24.44%，最终花落滨江集团，其次是西房东新单元宅地与海威钱塘湾未来总部基地启动区宅地，分别产生38轮、31轮报价。

　　本次萧山出让的2宗宅地——利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块（杭政储出[2024]10号）、利群河东单元XSCQ10F-R21-06-04地块（杭政储出[2024]12号）均位于钱塘湾未来总部基地启动区，且互为邻里。

　　其中，利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块（杭政储出[2024]10号）东至规划中小学，南至支一路，西至规划纵三路，北至通北路。出让面积约18204㎡，容积率2.5，出让地上建筑面积约45510㎡。

　　利群河东单元XSCQ10F-R21-06-04地块（杭政储出[2024]12号）东至规划纵三路，南至扬帆路，西至新宁路，北至支一路。出让面积约18720㎡，容积率2.5，出让地上建筑面积约46800㎡。

　　最终这2宗宅地分别由西房、海威收入囊中，土拍溢价率分别为18.54%、20.03%，总成交金额约17.87亿元。

　　从位置上看，西房、海威项目地块分列观奥宸府的东侧、南侧，并与目前的悦潮云望府、观奥宸府组成了当前板块内的品质住区。

　　在配套方面，根据钱江世纪城官微信息，在观奥宸府西侧、仅隔一条新宁路，规划有一所36班小学，同时在西房项目（杭政储出[2024]10号）的东侧、悦潮云望府北侧，还规划有一所24班的初中。

　　据了解，作为钱江世纪城产业发展的扩容区，钱塘湾未来总部基地启动区定位为“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，将打造为世纪城总部经济的“加速器”。

　　因此近奥体的区位优势，以及31500元/㎡的新房精装限价，已让未来总部基地启动区在杭州楼市中崭露头角，并通过住宅项目引入了首批“新住民”。