■记者 唐欣

　　如果一定要用几个词来形容2020年的萧山新房市场，那就是“调控之手、房住不炒”。特别是2020年7月和9月，杭州住保房管两次发布楼市调控新政，对限购政策、无房家庭认定等等都有了更多的新规范。

　　从2020年的新房成交结果来看，2020年的最后3个月，成交套数稳定上涨，最终全年共成交31173套房源，比2019年的24422套上涨了27.6%。不过，放在近6年萧山区新房成交套数榜单上，2020年的31173套成交量也只能排到第4名。

　　表现最凸显的要数森与海之城了，全年共成交1830套房源，放在杭州市区签约套数的排名表上，也拿下了亚军。

　　被越来越多的杭城购房者发现与认可的萧山，多个板块火速去化，这也使得杭州市区签约套数前十榜单上，萧山新盘占了4个。特别是“1字头”“2字头”的城南（南片），多个新盘榜上有名。

　　“稳”字当头 2020年这些楼盘表现不俗

　　受疫情影响，2020年的楼市“节奏”比往年慢了3个月左右的时间才渐入佳境。但这不影响多个楼盘以辐射区域的大盘规划、创新进阶的产品和服务，收获了购房者的青睐。

　　2020年，萧山新房共成交了31173套房源，其中销售冠军森与海之城就贡献了5.9%的成交量。森与海之城1830套的成交量，还跻身全杭州总排名的第二名。规划打造成萧山南片山水森活小镇的森与海之城，从市民旅游打卡的“网红”小镇，真正成为热销的楼盘代表。

　　久赋名邸、时光之宸公寓等楼盘的表现也可圈可点。不难发现，包括进入杭州市区签约套数前十榜单的宸宇府在内，这些新楼盘都在萧山的城南（南片），且都有盘大量多，单价低于35000元/㎡的特点，个别还有代建学校、道路等规划，生活配套可以自给自足，成为新杭州人新盘摇号的优选。

　　低中签率新盘出炉 新盘越来越受到关注

　　2020年有如下楼盘，平均中签率低于10%过：泰悦银座、阅杭里、庆丰拥涛府、御虹府、悦潮府、澄之华庭、君品名邸、嘉品美寓、天琅府、虹云之城、荣望轩、翠语华庭、桂语听澜轩、博杭博语华庭。

　　不难发现，这些比较难摇到的楼盘大多数为滨江出品。2020年杭州市区房企武林榜，滨江集团以278.18亿元的销售金额，拿下杭州股权榜冠军，同时，还以340.19亿元的总成交金额，拿下销售金额冠军。

　　厉害了，滨江集团！2020年，萧山唯一一个仅对高层次人才家庭和无房家庭销售的“热点红盘”——博杭博语华庭，也是滨江出品。

　　除了滨江出品外，地铁上盖TOD项目——虹云之城、奥体、市北“拥江”板块的多个新盘，也收获了极高的关注。荣望轩、江上湾等多个新盘售罄的萧山科技城，这样的新兴板块也让市场对其刮目相看。

　　有业内专家分析表示：2020年，萧山在全杭州的楼市地位更加凸显，萧山科技城、宁围、市北，南站新城、南部新城，以及低总价的党湾、浦阳等乡镇板块，都被大杭州购房者发现、喜爱。越来越多的区外购房者来萧山看房，摇号。特别是亚运村的建设宣传、多条地铁的规划、开通，多条城市大道、高架规划建设等等，都将进一步助力萧山新盘的关注热度，以及热门板块楼盘的快速去化。