■记者 陈胜楠

　　即将走完2021年上半年，而在多个热门项目陆续收官的当口，已有首批集中供地的项目陆续公示了各自的设计方案，为下半年补上一批供给。就萧山而言，近日就已有位于宁围单元、所前单元的项目“亮相”。

　　融信滨江宁望府 

　　精装均价上限33500元/㎡

　　自去年宁围开闸供应以来，可以发现，宁围在奥体辐射圈中的“洼地”价值正逐渐被购房者们所认可。摇号中签率就是最好的佐证。

　　譬如汝悦美境府最后一推，中签率低至6.8%，顺发美颂城本月“一把梭”的438套房源，更是吸引了4000余户家庭的登记，10.3%的中签率，差点让该批房源进入“限售名单”……

　　不过，随着6月美颂城、奥林美筑等项目的加推，宁围单元内仅剩奥悦美筑尚有少许“余粮”可以供应。如此，新房存量即将见底的宁围单元或进入短暂的断供期。好消息是，5月7日由滨江&融信联合体（杭州墨雨企业管理咨询有限公司）以封顶+自持17%面积比例竞得的宁围单元XSCQ1409-38地块（萧政储出【2021】32号），即融信滨江宁望府，已公示了其规划方案。

　　从区位上看，融信滨江宁望府地块位于建设四路沿线，往东就是目前已经运营的地铁7号线新兴路站，且项目西侧不远就是市北单元。因此，33500元/㎡的精装销售均价上限，进一步凸显了项目地块的性价比。

　　根据公示规划可知，融信滨江宁望府地块分为住宅区与配套商业区。住宅区域共设计了8幢高层。其中，位于项目西南角规划了1幢18层的公租房，此外，另有2幢自持住宅排布于项目西侧，其余5幢22—27层的高层均为可售住宅。

　　项目的配套商业区体量也较大，共规划有6幢2—3F的商业楼，位于整个项目的西北角，靠近建设四路沿线。除此之外，项目小区内还配有景观水池、养老服务用房、体育健身场地、婴幼儿户外活动场地等内容。

　　德信所前项目 

　　精装均价上限21400元/㎡

　　所前单元XSCQ3005-25地块（萧政储出【2021】35号）也在5月7日成功出让，由德信以封顶+自持16%面积比例竞得。

　　从区位上看，德信35号项目地块东至规划纵三路，南至规划公园绿地，西至所前中路，北至里士湖路，位于板块的核心区，靠近所前镇政府、萧山区所前镇第二小学、所前镇初级中学等，周边已形成较浓厚的生活居住氛围。

　　根据公示，德信35号地块项目规划有6幢多层、11幢高层，以及1幢公租房。其中，17层的公租房位于项目南侧；6幢多层集中位于项目的西南侧，即所前中路沿线，且层高均为4层；其余11幢为21—26层的高层住宅。

　　在配套方面，根据规划，项目除了高层部分楼幢自带有物业经营性用房、物业办公用房等内容外，还规划了部分社区底商，此外小区内还设计了器械健身点、室外文化活动场地、羽毛球场等配套。

　　作为萧山南片的热门乡镇之一，北侧衔接萧山南部新城，南接临浦单元的所前，近年来虽然住宅项目“上新”并不频繁，但依旧获得了部分外溢客群的关注，且随着南部新城可供宅地的逐渐收窄，也让房企有了“南下”拿地的可能。值得一提的是，目前所前单元内的新房供应均由德信包揽，在售的泊岸江宸轩是由德信于2020年5月29日竞得的，精装销售均价上限与35号项目地块一致，为21400元/㎡。