■记者 唐欣

　　今年5月7日，杭州星凝置业有限公司（兴耀）以62250万元竞得钱塘区（国环三路延伸段东侧地块(DJD0406-R21-09a）），楼面价13924元/㎡，溢价率26.40%。

　　该地块规划为住宅（设配套公建）用地，东至青东一路，南至北二路，西至国环三路延伸段，北至南沙大堤，需配建一所9班幼儿园（划拨）。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡，也就是说，兴耀钱塘区项目未来的限价为19800元/㎡（含装修），和现在板块限价持平。

　　这也是钱塘区大江东板块核心区难得的一个新项目。地块距离金成&吴兴新业地块和已经售罄的花漾里较近。花漾里被定义为热点楼盘，仅对高层次人才无房家庭和无房家庭开放摇号。值得一提的是，该地不远处就是融智创城，曾在2020年创下了“万人摇”的记录。

　　日前，兴耀钱塘区大江东项目规划已经出炉。根据公示，项目规划4幢24-25F住宅，1幢幼儿园，1幢配套商业。其中项目住宅用地面积约15967㎡，地上总建筑面积44707.6㎡，地下总建筑面积21858.5㎡，建筑密度22%，容积率2.8，绿地率35%。

　　小区西南角的幼儿园用地面积约4722㎡，地上总建筑面积3851.14㎡，地下总建筑面积251.82㎡，容积率0.82，绿地率35%。