■记者 陈胜楠

　　奥体EIC超级综合体规划亮相

　　钱江世纪城的商业集群正以飞速补齐短板。

　　除了9月即将开业的印力汇德隆奥体印象城，以及未来将落地的SKP外，融合了办公与商业的EIC超级综合体也即将成为板块内的又一地标。

　　近日，杭州规划和自然资源局公示了EIC超级综合体的规划公示（世纪城核心区单元SJC0209-04地块，即萧政储出【2021】24号）。

　　该宗村级留用地块杭州超级总埠置业发展有限公司于今年2月7日，以总价92513万元，并返还34%建筑面积比例竞得的。

　　从区位上看，东南至利二路，西南至金鸡路，西北至平澜路，东北至御金台。地块南侧就是国博二期项目，且靠近地铁6号线、2号线，以及在建的融信傲世纪、SKP项目。此外项目周边还有创世邸、天璞御园、华奥时代奥城等项目，可以说EIC超级综合体项目地处钱江世纪城核心区。

　　根据规划，整个EIC超级综合体共规划有7幢写字楼，总体量约50万㎡，建筑高度最高约199.78米。而在早前的官方报道中，也可至EIC的产业布局——未来该超级综合体将以摩天楼宇集群、互联网总部IT&Mall、国际时尚商业街区等为一体。

　　值得一提的是，该项目也是继EAC、EFC之后，又一大型商务地标，且根据早前报道，EIC超级综合体计划将以聚集传统500强和互联网大公司总部为目标，着力引进数字经济头部企业、医疗健康大脑、新金融科技企业等。而随着SKP、EIC超级综合体等项目的落地，以及各大住区的相继交付，钱江世纪城的商业、商务活力能级也将进一步得以有飞跃级的提升。

　　融信世纪城项目公示 可售房源不多

　　靠近EIC超级综合体的融信傲世纪项目，即世纪城核心区块单元SJC0209-06地块（萧政储出【2021】31号）也终于公示了其设计方案。

　　该项目地块由融信在今年的5月7日以总价148188万元，楼面价27253元/㎡，并自持29%面积比例竞得的。

　　由于融信傲世纪项目建设用地面积约21750㎡，总建筑面积约81820.96㎡，因此整个项目的体量较小，加之自持29%面积比例，以及挂牌时就明确的需配建面积为13812㎡的公租房特别要求，因此项目的可售住宅并不多。

　　根据公示可知，融信傲世纪规划了6幢高层，其中2幢为层高21层的公租房（规划为5号、6号楼），分别位于利二路与民和路沿线。规划的3号楼为23层高的自持楼幢，另有部分自持位于规划的2号楼。此外，项目的可售住宅规划在1号、4号楼。

　　根据“双限”政策，傲世纪未来所建商品住房的精装销售均价上限为47000元/㎡。

　　目前，世纪城内的潜在供应除傲世纪外，还有星翠澜庭、亚运村项目、观品名邸，以及SKP地块住宅。比如，尚未开盘的星翠澜庭共396套可售房源，主推建筑面积约108㎡、125㎡、139㎡户型，精装销售均价为45000元/㎡；观品名邸剩余房源则主推建筑面积169—233㎡户型，精装销售均价为47000元/㎡。