问：想与父母互换名下房产，如何办理？

　　答：房产“互换”其实是不动产转移登记的情形之一。根据目前的不动产登记制度：若为国有土地上的住宅用房权利人相互调换房产的，以及个人之间调换非住宅用房的，互换双方需共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记；若涉及非自然人调换划拨土地上非住宅用房的，应先补办土地有偿使用手续后再办理不动产转移登记。

　　想与父母互换名下房产，在办理现场双方所需提交的材料主要包括：1.居民身份证（核对原件）；2.结婚证、离婚证、人民法院生效裁判文书等法定有效婚姻证件、文书及其他凭据（核对原件）；3.互换双方为直系亲属的，提交户口簿或出生证件或人民法院判决书或人民法院调解书或其他部门出具的亲属关系凭据（核对原件）；4.原不动产权证书原件；5.互换协议书原件。

　　若互换的不动产存在抵押记录的，应先注销抵押后再办理互换或与抵押权利人（相关银行、公积金中心等）共同到场办理抵押权变更登记业务；若权利人（含共有人）无法到场办理，可至公证机构办理第三方委托公证，届时受托人需携带本人身份证证件、公证书等材料到场办理。

　　值得一提的是，随着杭州不动产登记“市域一体化”的正式施行，在市区范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区），市民可就近选择不动产窗口办理出让存量房（不包含房改房等保障性住房）互换登记业务（互换双方需符合本市房地产调控政策要求）。

　　萧山区办理窗口&地点：

　　1.萧山区政务服务中心（市心中路1069号）二楼不动产登记窗口，咨询电话： 0571-83587670、82715713；

　　2..临浦政务服务中心（临浦镇元宝山路1号）一楼不动产登记窗口，咨询电话：0571-82287023；

　　3.瓜沥政务服务中心（瓜沥镇政通路100号）二楼不动产登记窗口，咨询电话：0571-57152650。

　　税务咨询电话：0571-83587663。