■记者 陈胜楠

　　近日，杭州市规划和自然资源局官网相继公示了绿城市北东项目（杭政储出[2023]105号）、招商湘湖新城项目（杭政储出[2023]106号）的建设方案规划。这两个项目均为8月1日杭州第八批集中供地的同批出让地块，从拿地到规划释出仅不到一个月，若按此开发节奏或许年底就能正式与购房者打照面。

　　绿城市北东项目

　　自带下沉式庭院+挑高架空层

　　自咏桂里售罄后，市北单元在新房供应上已断档了近一年，好在今年板块内已先后出让了2宗宅地，并有1宗新宅地即将在9月27日出让。

　　其中，由南昌市政公用集团在今年2月21日拿下的樾章璟琇名邸已在本月首开2、4、6幢楼，共106套房源，主推建筑面积约139—167㎡户型。而由绿城集团在8月1日以底价拿下的市北单元XSCQ1309-R2-50地块（杭政储出[2023]105号）也已公示了建设工程方案。

　　绿城市北东项目东至宁税路、现状厂房，南至建设三路、现状厂房，西至规划经十路，北至规划纬四路。从位置上看，该项目就位于咏桂里东侧，直线距离地铁建设三路站约1000米，美中不足的是项目地块东侧靠近铁路。

　　据悉在产品打造上，绿城市北东项目或将携手其他品牌开发商，以合作模式进行开发，未来所建商品房的精装销售均价为39500元/㎡。根据目前公示信息可知，项目地块将规划建设13幢21—26F的高层住宅，其中令人眼前一亮的除了一楼架空层设计约4.2米与5米外，小区内还设有下沉式庭院、游泳池、室外活动场地等配套。

　　值得一提的是，9月27日市北东又将推出一宗宅地——萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-37地块（杭政储出[2023]138号），本次挂牌宅地的精装限价调整到了34000元/㎡，与紧邻的宁围核心区咏颂轩限价一致。从位置上看，地块就位于江南名府的西侧，且直线距离绿城市北东新项目不到1千米。

　　招商蛇口湘湖新城项目

　　规划10幢叠墅

　　同天由招商蛇口竞得的蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块（杭政储出[2023]106号），约1.3的容积率自带低密属性。

　　该宗项目地块东至金西路，南至规划支路，西至纵二路，北至南六路。从位置上看，项目就位于湘湖金融小镇的南侧，东侧靠近风情大道，西侧紧邻的是龙湖的湖前印院、招商的湖岩臻品府，因此这3个项目的精装销售均价一致为32750元/㎡。

　　招商湘湖新城新项目是继湖翠晓印轩、湖岩臻品府后，招商蛇口在湘湖畔的第三低密项目。根据公示招该宗地块依旧走改善型路线，规划有10幢4—6F的叠墅，同时在金西路与南六路交会处，即项目的东北角还规划有一所代建的12班幼儿园。

　　据悉，湖岩臻品府共规划22幢建面约192—336㎡叠墅户型；龙湖的湖前印院，整盘共136套建筑面积约240—338㎡叠墅。此外，位于亚太路沿线的湖翠晓印轩的叠墅则主推建筑面积约200—230㎡户型。