■记者 靳林杰 韩杰

　　“现在终于有点‘金三’的感觉了。”在我爱我家龙湖天璞店，房产经纪人电话不断。3月14日，“杭五条”新政（以下简称“新政”）发布，其中全面取消二手房限购成为公众关注焦点，市场迅速反应，带动萧山二手房咨询量、成交量上涨。

　　我爱我家萧山大区业务总监范诗明告诉记者，新政出台前，二手房市场一直不温不火，去年3月，萧山二手房交易量达1104套，今年3月1日到17日，交易量只有342套，虽然过年时间节点不同，但也能说明二手房市场热度不如去年。此次新政出台很及时，虽然并非针对萧山板块，但还是带起了整个区域的二手房交易热度。

　　据我爱我家数据显示，新政出台后，萧山板块新增客户量和带看量涨幅都在28%到29%。其中，单从周末（3月16日、17日）两天的成交数据来看，比上一周末（3月9日、10日）上涨了38%。

　　此次新政前，不少萧山的房产经纪人担心主城区放开限购会对萧山的二手房产生一些压力。“之前担心客户会选择滨江区房源，但从目前的市场行情来看，对萧山影响不大。” 范诗明表示，萧山整体板块较大，成交标的能够满足各个群体的需求，所以从交易的数据来看，萧山居民对本地的环境很认可，更愿意一直在萧山安居。

　　新政出台后，链家华瑞晴庐店新增了不少房源。“我们主要负责周边几个楼盘，基本上每个小区都有100多套房子挂牌，不少房东想趁新政热度尽快出手，卖一个好价格。”店长魏文龙打开手机里的房产App，各种房源信息一目了然。

　　“当然，想要快速卖房，最关键的便是降价。”魏文龙表示，目前市面上可选择的二手房源较多，抓住政策的窗口期，以价换量仍是二手楼市成交法宝。

　　购房客户是哪些群体？更倾向于哪些房源？从市场反馈来看，购买萧山二手房源的客户主要还是以近年落户的新杭州人为主。随着萧山人才招引力度的增加，一批年轻高学历人才落户萧山，进而产生购房需求。“许多客户都是00后、90后，他们最看好300万到500万的次新房。”魏文龙说，这批年轻的购房群体对房子内在环境和品质的追求要超过学区等因素，并且对于八年以上的小区热情不高。

　　每一次新政出台后都会带动一波成交量，一部分客户会趁着政策利好买入，也有一部分会趁着市场热度升高把房子卖出或者置换，短期内推动成交量上行。成交量的高峰期能持续多久？多名中介表示，去年10月的“杭六条”带来的持续时间在一个月左右，此次政策效果能维持多久还是需要市场来说话。