■记者 陈胜楠

　　江南岸楼市以老牌的市心路为轴线，新房供应的两大主力军分布于南北。

　　这其中，南部新城就是不少购房者的“心头好”，作为萧山楼市发展的起点，高层住宅“2”字头的均价，让总价门槛相对“亲民”，因此这里曾经出现过平均中签率仅个位数的项目。此外，依托地处萧山老城区南延段的区位优势，南部新城还能享受较成熟的城市配套，加之水网密布的宜居环境，更让该板块藏着市区为数不多的城市合院、排屋类低密产品。

　　高层、小高层有的选

　　板块新房去化快速，新项目频繁入市，让南部新城在楼市中频频“刷脸”。3月，作为传统的“楼市小阳春”节点，南部新城自然有多个项目蓄势待发，对于购房者而言也相对有得选。

　　位于蜀山路沿线的昱泊名府（龙湖湘湖原著），就即将在本月推出又一批精装高层住宅，为28号楼，主推建筑面积约89、105、124㎡户型。作为板块内较火的项目，昱泊名府已相继领出4次预售证，目前排屋房源已全部去化，高层已在今年1月首开1幢，精装销售均价28300元/㎡，平均中签率为18.23%。

　　以建筑面积约105㎡户型为例，从玄关进入，就是面宽约6米的餐客厅空间，并自带一个进深约1.5米的大面宽阳台。主次卧朝南，其中主卧面宽约3.4米，次卧面宽约3米，均自带大面积飘窗，北侧则规划了一个厨房与一个小房间。

　　靠近地铁2号线朝阳站的蜀惠朝闻花城（朝闻花城）即将在本月加推10号楼，共72套，主推建筑面积约89㎡、99㎡、108㎡。目前该项目已相继领出4张预售证，高层住宅精装销售均价为29800元/㎡。

　　建筑面积约99㎡与108㎡均为边套户型。以建筑面积约99㎡户型为例，活动空间规划为餐客厅一体并自带大飘窗，主次卧朝南，其中主卧自带大面宽飘窗，次卧外接一个南向阳台，北向则规划有一个厨房与一个小房间。

　　至于小高层产品，位于育才路沿线的万科樟宜翠湾预计在本月加推6号楼房源，主推建筑面积约130㎡户型，为四房两厅两卫格局，该户型南向面宽约11.9米，主次卧、客厅三开间朝南，其中面宽约8.2米的双开间阳台包揽约5米面宽的客厅与约3.2米面宽的次卧。此外餐客厅与厨房构成同一纵线，也让户型实现了南北通透。

　　新项目蓄势待发

　　板块内除了在售的加推项目外，新项目也将纷至沓来。

　　位于通惠路沿线的兴耀青漫里预计首开1号楼，主推建筑面积约94㎡与102㎡户型。据悉，该项目由兴耀、德信、广宇合作开发，共规划7幢高层，主推建筑面积94㎡—120㎡户型，共618套房源，精装均价上限为25600元/㎡。

　　从区位上看，该项目就位于融望之城的南侧，紧挨金帝融泰城。值得一提的是，整个南部新城内，均价在25600元/㎡的新房较集中分布于通惠路沿线，融望之城高层已售罄，宸宇府也仅剩最后一幢高层，但好在兴耀青漫里在上周正式开放了售楼处，将成为区域内的又一大供货补给。

　　至于在市心路沿线，雅颂市心府住宅虽已售罄，但有赞成漫悦轩将为购房者提供“上车”机会，据悉，该项目主推建筑面积92—123㎡户型。赞成漫悦轩是而由赞成于去年6月以上限价110938万元竞得的，当时拿地楼面价17399元/㎡，并需自持6%面积比例，就位于雅颂市心府的南侧。根据地块挂牌须知，该项目的精装均价上限为28300元/㎡。

　　配套升级，宜居度提升

　　作为萧山“南启”的桥头堡，南部新城也展现出板块新面貌与新活力。

　　从配套上看，浙大二院总部项目的入驻再次助推了板块的升级。根据官方报道，该项目按照三级甲等综合性医院标准建设，这也意味着将主城区的资源倾斜到了江南岸。

　　位于南秀路与通惠路交会处的金帝融泰城就预计将在今年12月开业。根据规划，金帝融泰城体量约23万㎡，整个项目由“银泰百货MALL+惠坊商业街+融泰金座”这三部分构成的。据悉，银泰百货MALL作为自持部分，体量约有12万㎡，未来这里将引入影城，以及知名品牌商户、生鲜超市。此外，地铁2号线曹家桥站旁的开元名城也自带一个大型商业体，与此同时，板块内在建的城市文化公园等项目，同样将惠及周边众多交付小区。