■记者 陈胜楠

　　4月的最后一场土拍（4月28日），依旧上演“速度与激情”。

　　6宗涉宅用地成功出让，总成交金额约125.8亿元。竞价当天，除了有位于云城、运河新城、下沙等涉宅地成功出让外，打头阵的萧山更一口气掏出了2宗分别位于钱江世纪城、市北单元的核心宝地，为本场土拍再添一把关注度。

　　又一个新“地王”也在当天“横空出世”——位于钱江世纪城汇德隆印力奥体印象城南侧的宅地，以折合楼面价约51611元/㎡的成交楼面价，直接赶超“望阙南”地块（奥印鸣翠府）约48186元/㎡的楼面价，跻身板块新单价“地王”。

　　与此同时，滨江集团作为另一个大赢家，成功竞得3宗分别位于市北、云城、运河新城的涉宅地，拿地总货值占总成交金额近四成。

　　钱江世纪城（奥体）

　　今年以来钱江世纪城已先后出让了三宗涉宅用地，前两宗分别由英冠、绿城竞得的宅地从位置上看均位于机场城市大道的南侧，一定程度上算是板块端上的“前菜”。

　　而4月28日出让的世纪城核心单元XS010305-25地块（杭政储出[2025]42号）就不一样了，该宗地块东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路。出让面积约33810㎡，容积率上限2.6，出让地上建筑面积约87906㎡。

　　从位置上看，不仅拥有和“望阙南”宅地（奥印鸣翠府）这样强势的区位tag（标签）——“奥体印象城南”宅地，而且这两宗宅地均位于杨帆路沿线，直线距离仅约1km（距离仅参考）。

　　与此同时，地处板块核心的区位优势，还让该宗地块拥有近距离地铁15号线合丰站（在建），钱江世纪城云上足球公园、杭州奥体中心体育馆等醇熟的配套。

　　最终该宗地块在经过168轮竞价后，由保利以总价453695万元、溢价58.8%竞得，折合楼面价约51611元/㎡，成为钱江世纪城板块首宗拿地单价破“5”的涉宅地，再度夯实板块的中心价值。

　　市北单元

　　4月22日，绿城以总价311314万元、折合楼面价约35066元/㎡竞得与钱江世纪城隔建设河相望的萧山城区市北单元XS070101-26地块，一举打破了2017年3月24日融信竞得万流新邸的30816元/㎡的拿地单价，成为市北单元的新单价“地王”。

　　市北单价“天花板”的刷新，也进一步加持了板块新地出让的关注度——4月28日出让的萧山城区市北单元XS070202-72地块（杭政储出[2025]43号），经过32轮竞价后，由滨江集团以总价218536万元、溢价16.53%竞得，折合楼面价约24471元/㎡。

　　根据指标，该宗地块东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。出让面积约40592㎡，容积率上限2.2，出让地上建筑面积约89302.4㎡。

　　从位置上看，该宗地块位于原九州量子产业园，北侧隔建设一路为规划的邻里中心项目，并近距离地铁2号线建设一路站。周边一聚集包括东方一品、东方一号、万流新邸等在内的住宅，人居氛围浓厚。