■记者 陈胜楠

　　萧山的临浦素有“小上海”的美称，既有杭甬运河穿行而过，构架起了早年“活水码头”的集体记忆，又有沪昆高速、03省道等主干交通作为板块的高速传送带。

　　在“拥江发展”的当下，作为千年古镇的临浦自然也在“重塑”进行时。比如在建的“杭州中环”，让临浦有了进一步拥抱杭州都市圈的可能，而规划中的“浦南未来社区”，也昭示着板块即将起飞，除此之外，原本的核心区也正“改头换面”，已有多个新项目入驻。

　　从楼市的角度看，临浦在新房市场上属于“慢热”型。自2017年1月碧桂园拿下2宗姊妹地块外（越溪府），板块经历了近4年的空窗期，直到今年的1月初才掏出1宗宅地，即滨望之宸府。

　　不过，在这之后，临浦似乎被按下了“快进键”，仅今年就已成功出让了包括滨望之宸府在内的3宗涉及宅用地。从地块的出让情况来看，连下两子的德信，成了当下临浦的主力供应，至于华景川在包圆河上的新房住宅供货外，大有“北上”的意图。

　　至于新房售价，根据地块挂牌公示可知，临浦目前可供住宅的这3个项目精装均价上限均为16100元/㎡。比照越溪府在售时的高层销售均价，基本在同一价格线上。

　　不过从供应端来看，临浦似乎又要迎来短暂的“空窗期”——上周滨望之宸府领出最后1幢楼、共70套房源的预售证。不过，好消息是与滨望之宸府临河而望的地块项目，即新河村老十房1号地块（萧政储出【2021】50号）在不久前公示了其建设工程方案。

　　据悉，新河村老十房1号地块（萧政储初【2021】50号）是在今年的10月12日由德信以总价63568万元竞得。因此，从时间线上可以看出，该宗地块从成交到方案公示，才不到一个月的时间。

　　从体量上看，德信的新项目地块出让面积约41032㎡，容积率不大于2.2，地上建筑面积约90270㎡。与此同时，根据地块的特别约定可知，需配建面积为9027㎡的公租房，以及代建一处用地面积为6092㎡的幼儿园。

　　从建设工程方案公示图可知，德信新项目地块共规划有14幢16—18层的高层，其中位于项目南侧、义大路沿线的1幢楼为公租房，此外项目的东侧还规划有一处12班幼儿园。

　　当然，补给临浦的另一个华景川项目，即萧山区临浦单元XSLP0306-03地块（萧政储出【2021】18号）也已经在今年的3月早早揭开了其未来样貌。该宗项目地块是由华景川于今年的2月7日以总价12470万元，自持19%竞得。

　　根据华景川临浦项目的建设工程方案可知，项目仅规划2幢高层，层高分别为13层、17层，其中的1幢楼内2—9层共27套为自持住宅，因此可售住宅并不多。