■记者 靳林杰

　　本报讯  近日，《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》（以下简称《办法》）出台，2021年4月1日起施行。

　　这意味着，今年萧山加装电梯将采用新方案。2020年萧山既有住宅加装电梯计划完成75台，已完成76台。“从推进情况看，居民意见统一难是制约加装工作顺利推进的首要因素，主要表现在同楼道业主加装意愿难统一、电梯品牌选择难一致、资金分摊平衡难统一。”区住建局相关负责人表示。

　　《办法》将有助进一步破解我区在老旧小区住宅加装电梯中面临的协调民意、项目审批、长效管理等难点问题。比如《办法》对原“双三分之二以上”的表决条件进行了调整，明确老旧小区住宅需要加装电梯的，申请人应当征求所在单元全体业主意见，经本单元“双三分之二以上”业主参与表决，并经参与表决的“双四分之三以上”业主同意后，方可签订加装电梯项目协议书。

　　同时，为回应老年人、残疾人等群体对加装电梯的迫切需求，《办法》明确，针对老年人、残疾人居住的老旧小区依法加装电梯项目，属地社区居委会及街道或乡镇政府应当加大调解力度，引导当事人自愿达成调解协议。

　　电梯加装后维修应该由谁负责？《办法》规定由加装电梯的申请人负责加装电梯的日常使用和运行管理，申请人委托的物业服务企业、其他管理人或经协商确定的实际负责人依法履行电梯安全使用管理义务，鼓励加装电梯申请人通过投保电梯综合服务保险、减轻日常维护管理的负担。

　　为进一步拓宽后续维保资金渠道，相关业主可利用广告收入等资金用于电梯的维护保养、改造维修、检验检测，也可按规定申请使用物业专项维修资金和公有住房售后维修基金。同时，鼓励探索代建租赁、共享电梯等市场化运作模式，减轻居民资金压力和管理负担。